你好,我想问一下,买一手房,签定购房认定合同后,到交首付,签正式合同的时候,他们说,要求单价比之前的少了400,而且强执行的,必须那样签,要不就叫我退房,问题是房子现在一平米涨了四百,这样做售楼部合法吗
2025-04-12 05:21您好!在房地产交易中,双方当事人应当遵循诚实信用原则和公平合理的原则。如果房屋价格有明显上涨,且您认为该涨价是正常的市场现象,并且您愿意接受这个涨幅,那么您有权选择按照新的成交价签订合同。如果您不愿意接受涨价,您可以拒绝签订任何与新价格相关的合同,包括正式合同。在这种情况下,开发商可能需要退还已支付的首付款,并承担相应的违约责任。 然而,在实际操作过程中,这种做法可能会导致纠纷,因为一些法律规定不允许强制执行房价上涨后的合同条款。因此,建议您仔细研究相关法律法规,了解自己的权利和义务,并考虑寻求专业人士的帮助来解决这一问题。同时,也可以尝试通过协商或者向有关机构投诉等方式解决问题。