根据我国相关法律规定，对于夫妻共同财产，在分割时应当按照双方的贡献大小进行分配，并且考虑到子女的利益。在您和前夫没有离婚的情况下，共同购买的住房属于夫妻共同财产。 关于您的疑问，如果协议中明确约定房屋的所有权归您儿子所有，并且该协议已经得到了双方同意并签字确认，那么您可以依法要求收回租赁权利以及房产的其他使用权。但是需要注意的是，这种情况下可能需要考虑合同法中的有关条款，以确保您的权益不受侵犯。 至于是否能卖出或继续使用这套房的问题，这取决于您与前夫之间的具体约定。一般来说，如果协议中没有明确规定，则可以根据实际情况来决定。如果您想出售这套房，建议先与前夫协商，看是否有可行的解决方案。如果无法达成一致意见，您可以通过诉讼途径解决。 最后，建议在处理此类事务时，寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的合法权益。