在离婚时，关于房产和孩子的抚养权的分配通常会根据双方的具体情况来确定。以下是一些可能适用的原则。 房产分割。一般来说，在夫妻共同财产的情况下，房屋是需要平均分割的。这取决于当地的法律规定以及法院的判决。 子女抚养权。如果有一个18岁的孩子，那么通常情况下，这个孩子将跟随其主要抚养人一起生活。然而，具体的情况可能会有所不同，例如孩子是否愿意跟随一方，或者一方是否有能力提供更好的生活环境等。 财产分配。除了上述原则外，还有其他因素也需要考虑，如孩子的抚养费、赡养费用、教育费用等。这些都需要由双方协商解决，并且必须符合当地法律法规的规定。 其他细节。离婚后，还需要处理一些其他的细节，比如债务的清偿、税务义务、遗产继承等问题。 总之，在离婚时，最好请专业的法律顾问帮助你制定详细的计划，并确保所有协议都是合法有效的。