在处理私人交付的房屋预订或定金时，确保双方都了解并遵守相关的法律规定和合同条款非常重要。如果您已经支付了预订或定金，并且对方未能履行合同，您可能有权要求退款。 首先，请仔细检查您的合同条款以确定是否有关于预付款或订金退还的规定。通常情况下，如果合同中有明确的退款规定，您可以按照合同中的约定申请退款。 其次，与对方进行沟通是非常重要的。尝试直接与房主联系，询问他们为什么没有退还预订或定金，并寻求解决问题的方法。在对话中保持冷静和礼貌，以便更好地理解对方的情况和立场。 最后，考虑采取法律行动来保护自己的权益。在某些情况下，您可能会需要聘请律师帮助处理这个问题。这将涉及收集证据、起草法律文件以及执行法律程序等步骤。请注意，在采取任何法律行动之前，最好先咨询专业的法律顾问，以确保您的权利得到充分保护。 记住，无论遇到什么情况，保持耐心和理智是解决争议的关键。