您好！关于您所询问的问题，以下是一些可能的考虑和建议。 宅基地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，宅基地使用权属于农民集体所有，其所有权归村集体经济组织或者村民委员会。因此，如果宅基地使用权人（您的大哥）去世或因其他原因失去资格使用宅基地，则他的房屋及其地上附着物将不再受到宅基地使用权保护。 协议与公证。对于您提出要通过协议方式取得对楼房的所有权，一般而言，在没有明确约定的情况下，协议并不具备法律效力。不过，如果您能证明该协议是双方真实意思表示，并且符合法律规定的形式要件，那么在一定程度上可以作为证据来支持您的主张。此时，您可以向法院申请确认该协议的有效性，以获得合法的产权。 法律风险。由于涉及宅基地使用权的问题，可能存在一定的法律风险。例如，如果协议中的条款违反了相关法规，可能会导致协议无效；如果协议中涉及到不合法的行为，如非法占地等，也可能引发法律责任。因此，在签订任何协议之前，建议先咨询专业的律师进行评估。 产权归属。从法律角度来看，即使经过协议的方式取得了楼房的所有权，也不能保证您永久拥有该房产的所有权。因为宅基地使用权虽然归村集体经济组织或者村民委员会所有，但宅基地上的建筑物属于个人所有的部分仍然需要遵循相关的法律程序和规定，包括但不限于是否需要办理相关手续，以及是否允许转让或出租等问题。 综上所述，为了确保权益不受侵害，建议您在采取任何行动前咨询专业人士的意见，了解相关的法律规定和流程，以避免潜在的风险。