首先，根据您提供的信息，您的交易存在一些争议。在房屋买卖过程中，卖方有义务协助买方办理房产证和过户手续。然而，在这种情况下，卖方似乎没有履行这些义务。 在这种情况下，您可以考虑以下几个选项。 谈判解决。您可以尝试与卖方进行谈判，讨论双方的利益并寻找一个双方都能接受的解决方案。如果双方能够达成共识，那么您可以继续执行之前的协议，并且可能需要重新协商价格或者支付额外费用来确保交易顺利完成。 法律途径。如果您认为卖方违反了合同条款或未能履行其义务，您可以考虑通过法律途径解决问题。这可能包括向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，赔偿损失等。 寻求中介帮助。如果您对上述两个选项都不满意，您可以寻求专业的房地产中介的帮助。他们可以帮助您解决纠纷，并提供适当的建议和支持。 无论采取哪种方式，都建议您保留好所有的证据，以便将来需要时使用。同时，保持冷静和理性，避免情绪化的决定。希望以上建议能对您有所帮助。