您好！关于您的情况，建议您采取以下步骤。 首先，您可以向当地房地产管理部门或房屋管理局询问相关政策和流程，了解是否有相关法律规定允许开发商私下收取费用。 其次，如果您认为该费用不合理，可以考虑通过法律途径解决问题，比如提起民事诉讼，请求法院判决开发商退还非法所得并承担相应的赔偿责任。 最后，在处理此类问题时，请务必保留好所有的证据，包括合同、发票等文件，以便在必要时作为支持材料使用。同时，也要注意保护自己的合法权益，避免受到不必要的损失。