您好！根据我国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的共同财产应当平均分配。如果您和您的伴侣已经结婚，并且在房产证上同时加了名，那么按照法律规定，房产属于你们二人共有。 关于您提到的首付部分，如果该部分款项用于购买房屋，那么通常会认为这是购房时的一方出资，而非另一方的赠与。因此，除非有明确约定或证据证明该款项是赠与性质的，否则该部分款项不会被视为夫妻共同财产的一部分。 至于是否需要签订协议以明确财产归属，这主要取决于你们的具体约定和协商结果。如果有具体的协议或者书面约定，可以作为日后分割财产的依据之一。但如果没有明确约定，建议双方进行详细的沟通并达成一致意见，以便将来发生争议时能有一个清晰的认识。 希望以上信息对您有所帮助。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。