在购买房屋时，如果双方签订了购房合同，但在履行过程中出现了违约行为，例如卖方未能按时交付房屋或未达到约定的质量标准等，买方有权依据合同条款要求对方承担相应的违约责任。具体赔偿比例将根据合同的具体规定和双方的过错程度来确定。 通常情况下，违约金的计算方法是按照总房价的一定百分比来支付，这个百分比可能因地区不同而有所差异，但一般而言，该比例不会低于总房价的10%。此外，如果违约金不足以弥补损失，则买方还可以要求卖方继续履行合同义务或者采取其他补救措施，如退还定金、支付违约金、赔偿损失等。 需要注意的是，在处理这类争议时，应当尽可能收集和保存与案件相关的证据，以便于维护自己的合法权益。同时，建议在签订合同时详细明确各项条款，包括违约责任的规定，以减少未来可能出现的纠纷。