在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同对属于各自所有的财产享有平等的所有权。因此，在婚前由一方购买并登记为个人名下的房产，通常视为该方的个人财产，离婚时不会被视为夫妻共同财产。 如果婚后通过赠与或继承的方式获得的房产，则需要根据具体情况来判断归属。例如，如果是婚后的赠与行为，且赠与人明确表示不希望房产成为夫妻共同财产，则该房产可能被认定为个人财产；如果是继承所得，且没有其他证据表明该房产属于夫妻共同财产，那么该房产也可能会被认为是个人财产。 总之，具体处理此类问题应依据相关法律规定和实际情况进行分析，并寻求专业的法律意见以确保权益得到保护。