你好！关于你提到的事项，我建议采取以下措施。 首先，你应该确认对方是否具有合法的房产所有权。如果没有，那么该房屋可能属于非法占有或非法交易。 如果对方拥有合法的房产所有权，并且愿意将该房屋作为抵押，请确保双方达成一致并签订书面合同。合同中应明确抵押物的价值、期限、违约责任等条款。 在办理相关手续时，务必按照当地的法律规定和程序进行，以避免不必要的纠纷。 如果在协商过程中遇到困难，可以寻求专业的法律帮助，例如请律师介入协助解决争议。 希望以上信息对你有所帮助，如有其他疑问，请随时向我提问。