在购买房屋时，通常会签订购房合同，并支付一定比例的定金作为履行合同义务的保证。如果您已经与开发商或房地产中介签订了购房合同并支付了定金，那么您有权要求对方按照约定履行合同。 如果发现开发商未能按期交付房屋或者存在其他违约行为，您可以考虑通过以下途径解决。 协商沟通。首先尝试直接与开发商进行沟通，表达您的不满和期望，看是否有妥协的可能性。 寻求第三方介入。可以向当地房地产管理部门、消费者协会等机构反映情况，由他们介入调解。 提起诉讼。若协商不成，可以通过正式起诉的方式维护自己的权益。起诉前建议先了解相关的法律法规，确保诉讼过程合法合规。 请记住，在处理此类纠纷时，保持冷静和理性是非常重要的。希望您能尽快解决问题，实现预期目标。