您好！根据您的描述，您可能面临的是关于个人债务纠纷的问题。如果您正在出售房产并试图偿还债务，那么确实可能会受到一些影响。 首先，与小赢公司进行的法律诉讼将涉及房产的买卖合同，以及房屋所有权转移等事宜。这种情况下，如果法院判决支持小赢公司的请求，并认为您没有足够的资金或资产偿还所有债务，那么法院可能会裁定将房产作为执行财产的一部分，以抵偿债务。 其次，如果您的商铺也涉及到借款，那么这些借款也可能被用来偿还债务。因此，在考虑是否出售房产时，建议您仔细评估您的财务状况，确保有足够的资金用于支付任何潜在的费用，并且在决定出售房产前咨询专业的房地产律师。 最后，虽然您提到这笔借款是通过在昆山的商铺做贷款的方式取得的，但这并不意味着该借款不会对房产的交易产生影响。具体来说，如果法院认定您无力偿还债务，那么可能会导致房产无法顺利卖出，甚至可能需要重新谈判交易条件。 综上所述，为了保护自己的权益，建议您尽快联系专业的法律顾问，了解具体的法律程序和风险，并采取相应的措施来应对可能出现的情况。