前几天下大雨,阳台屋顶漏水,可是楼上业主未装修,阳台没有封,造成积水,导致我家阳台漏水,想问下这个责任算谁的?如何处理?现在我家阳台吊顶木板都泡透了,急死了!
17天前您好!关于您提到的问题,具体的责任划分取决于以下几点。 阳台漏水的原因。如果是因为楼上的装修不当或防水措施不充分引起的,那么可能需要找楼上的业主承担责任。但如果是由于天气原因造成的自然现象,如雨天等,这种情况则难以判定责任归属。 您家阳台的损坏程度。如果您的阳台已经严重受损(例如吊顶木板已泡透),那么这可能是由于楼上业主的行为直接导致的结果,因此他们应对此负责。但如果只是轻微的损伤,且不影响正常使用,则可以考虑协商解决。 双方是否签订有明确的物业管理协议。如果有物业管理协议,通常会明确规定物业对房屋维护的责任和义务,以及在遇到类似情况时的处理方式。在这种情况下,您可以根据协议中的规定来判断责任归属,并寻求相应的解决方案。 法律途径。如果您认为自己处于劣势地位,或者无法通过协商解决问题,那么可以通过法律途径来追究责任。具体的法律程序包括向法院提起诉讼、申请仲裁等。 建议您先与楼上业主进行沟通,了解他们的看法。如果意见无法达成一致,可以尝试通过第三方调解机构介入,以期找到双方都能接受的解决方案。同时,也可以参考物业管理协议中关于维修责任的规定,以保护自己的权益。