首先，您的行为可能违反了相关的法律法规，例如《民法典》中的公平原则和诚实信用原则。在签署任何文件之前，您应该仔细审查所有条款，并确保您完全理解其含义。 其次，即使您与北京人签订了委托协议和房屋买卖合同，这些合同也不能保证您能够顺利地获得房产所有权或避免因到期后无法过户而产生的纠纷。因为房产交易涉及到多个方面，如产权归属、税费支付、债权债务等，这些问题需要专业的法律知识和技术手段才能妥善解决。 此外，根据我国相关法律规定，任何一方不得强迫另一方接受不公平的条件或者损害对方的利益。因此，您必须确保自己在购买房产的过程中享有平等的权利，并且有权选择是否接受其他人的提议。 最后，建议您在考虑购买房产前，寻求专业的法律意见，了解相关的法律法规和市场情况，以便做出更明智的决策。同时，也可以考虑聘请一位经验丰富的律师帮助您处理此事，以保护自己的合法权益。