在讨论中山雅居乐山海郡拆分合同卖房的合法性之前，首先需要明确的是，根据中国法律法规，房屋买卖必须遵守平等自愿的原则，并且应当依法签订书面合同。因此，在任何情况下，如果合同中存在违反上述原则或规定的条款，均可能被视为无效。 然而，如果合同本身是有效的，那么是否可以进行拆分操作，则取决于具体的情况和法律规定。例如，如果合同明确规定了该房屋只能由一家公司购买，而并非允许拆分销售，那么这种情况下，即使合同中的“拆分”条款有效，也可能会导致合同无效或者无法执行。 此外，需要注意的是，即使是有效的合同，也需要遵循当地的房地产管理规定。一些地区可能有特定的规定要求房屋不得被分割出售，或者对于拆分后的房屋如何处理等都有严格的要求。因此，建议您仔细阅读并理解合同的所有条款，并向专业人士寻求帮助以确保您的权益得到保护。 总的来说，中山雅居乐山海郡拆分合同卖房的问题需要具体情况具体分析，如果您有任何疑问或担忧，请及时与专业的法律顾问联系。