在您的情况下，您已经与他人签订了买卖合同，并且支付了10万元作为购房款。但是需要注意的是，您并没有直接将房屋所有权转让给他。因为按照法律规定，只有当双方完成了房屋的所有权转移手续后，才能视为完成交易。 因此，在没有完成房屋所有权转移的情况下，您并不能直接过户。如果您希望进行过户，建议先和对方协商，看看是否可以签订一份正式的房产转让协议，并按照相关程序进行办理过户手续。这样既能确保您的权益不受损害，也能避免未来可能发生的纠纷。