首先，建议您与房客进行沟通协商，了解他们是否愿意支付剩余租金并退还房屋。如果双方无法达成一致，您可以考虑以下几种方式来处理。 诉讼程序。如果协商失败，可以考虑通过法律途径解决问题。在起诉前，确保有充分的证据支持您的主张，包括但不限于租约条款、照片或其他相关证明材料。 租赁合同违约责任。根据租赁合同中的约定，确认对方存在违反合同的行为。例如，未按时缴纳租金或未按期归还房屋。 提前解除合同。如果您有足够的证据证明对方存在违约行为，可以按照租赁合同的规定提前解除合同，并要求对方承担相应的法律责任和赔偿损失。 请求法院强制执行。如果上述措施都无法解决问题，可以向法院申请强制执行，即冻结其银行账户、扣押财产等手段，以保障自己的权益。 在整个过程中，保持冷静和专业，避免情绪化的言辞，以便于收集有力的证据和支持您的立场。同时，寻求法律顾问的帮助也是明智的选择，以确保您的行动符合法律规定且具有法律效力。