首先，根据法律规定，如果双方协议离婚并达成一致意见，可以由双方协商确定孩子的抚养权归属；如果没有达成一致意见，法院将根据有利于子女成长的原则来判决抚养权归属，并考虑父母的经济能力、教育背景等因素进行综合判断。关于房产分配，通常情况下，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应平均分割。如果有其他特殊情况或约定，则需根据具体情况进行处理。对于无法自行支付房贷的情况，建议及时与银行沟通，了解是否有其他还款方式或者申请延期还款等措施。同时，也建议寻找其他途径解决目前的经济困境，如申请低保、寻求社会救助等。最后，对于婚姻关系中的各种问题，最好尽早寻求专业的法律帮助，以确保自己的合法权益得到保护。