在合同法中，如果一方当事人无法履行其应尽的义务时，另一方可以采取多种措施来保护自己的权益。在这种情况下，您提到的“买方”和“卖方”之间的关系涉及到买卖房屋的行为。 首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方当事人都有权利要求对方按照合同约定履行义务。在这个案例中，如果“买方”确实无法履行房产过户的义务，那么他可能需要考虑与“卖方”的协商，以达成一个对双方都公平的结果。 其次，在这种情况下，“买方”可以尝试通过其他途径解决这个问题，例如向法院提起诉讼，要求确认“卖方”违反了合同中的相关条款，或者请求法院判决“卖方”承担违约责任。 然而，需要注意的是，即使“买方”能够证明自己无法履行房产过户的义务，也并不意味着他可以直接解除合同。在大多数情况下，解除合同需要满足一定的条件，比如合同存在重大误解、欺诈等情形。 此外，由于涉及具体的法律事实和细节，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地了解您的情况，并获得最合适的解决方案。