您好律师同志,我要买二手房。总房款55万,中介当时说我得公积金可以贷款30万,然后我就签了一个房屋买卖合同并交了1万元定金,事后中介让我去住房公积金管理处查询一下我到底可以贷款多少钱,我查询后只能贷款12万,与其当初所说30万所差很多,由于手里没有多余钱购买房子,只能放弃购买房子的想法,请问律师我能把1万定金全额要回吗?谢谢
2024-10-26 09:02根据您提供的信息,如果您在签订房屋买卖合同时已经支付了定金,并且发现无法获得足够的公积金贷款额度来购买房产,您可以考虑以下几种选择。 全额退还定金。如果您的确无法从银行或公积金管理中心获得足够的贷款额度来满足购房需求,您可以要求全额退还定金。 协商解决方案。与中介和开发商进行沟通,看是否能达成妥协,比如降低房价或者延长还款期限等。 寻求法律帮助。如果上述方案都无法解决您的问题,您也可以考虑通过法律途径解决问题,例如向法院提起诉讼请求返还定金。 请注意,在处理此类纠纷时,一定要保留好所有相关证据,包括但不限于交易记录、付款凭证、中介的口头承诺等,以备不时之需。希望这些信息对您有所帮助!