首先，根据您的描述，您与开发商签订的购房合同是有效的，并且双方均应遵守合同约定。 其次，关于开发商拒绝交房和装修的问题，您可以考虑以下几种解决方案。 协商解决。您可以尝试直接与开发商进行沟通，表达您的需求和担忧，看看是否能够达成一致。如果开发商同意修改条件，您可以考虑签署新的购房协议。 诉讼途径。如果您认为开发商的行为已经严重侵犯了您的合法权益，建议寻求法律帮助，通过诉讼程序解决问题。在诉讼过程中，您可以请求法官确认购房协议的有效性，并要求开发商履行合同义务。 寻找第三方调解或仲裁机构。考虑到房地产交易中可能存在复杂的利益关系，您可以考虑寻求专业的调解机构或仲裁机构介入，对争议进行公正裁决。 无论采取哪种方式，都需要确保证据充分，以便在必要时支持您的主张。同时，保护自己的权益，避免因冲动行事而造成更大的损失。希望上述信息能对您有所帮助。