您好！根据您描述的情况，您可以采取以下措施。 调查该情况是否有相关的法律法规规定或政策支持。 与卖方沟通，了解其是否具有合法的权利和义务，并要求其提供相关证明文件。 如果买卖双方无法达成一致，可以考虑聘请专业的房地产律师进行调解或者仲裁。 如有必要，也可以通过诉讼途径解决纠纷。在诉讼过程中，应当收集充分的证据来支持您的主张。 请注意，以上建议仅供参考，请根据实际情况做出决策。希望您能够早日解决问题并得到满意的解决方案。