您好，根据您提供的信息，如果房屋开发商未按照合同约定的时间交付房屋，并且存在延期交付的情况，可能需要承担违约责任。关于分期付款的问题，如果开发商未能按合同约定的方式支付款项，同样可能导致违约。 具体而言，在您的情况下，如果开发商未能按时交付房屋，您有权要求其赔偿因逾期交付导致的损失，包括但不限于利息损失、滞纳金等。此外，如果您已经支付了部分购房款并完成了相关手续，开发商也应当向您提供符合合同规定的房屋。 因此，建议您与开发商进行沟通，了解具体情况并协商解决办法。如果无法达成一致，可以考虑通过法律途径解决问题。同时，注意保留好相关的证据材料，以支持自己的主张。