在处理涉及财产分割的问题时，需要考虑以下几点。 婚前财产。如果房产证上写的是男方的父亲和男方的名字，那么该房产属于男方所有。除非双方另有约定，否则这套房子不应作为夫妻共同财产来分割。 夫妻共同财产。若房产证上写着“男方”或“女方”，则应视为夫妻共同财产。根据法律规定，无论房屋是否已经出售，其增值部分均应当按照婚姻关系存续期间的平均收入进行分配。 已出售房产的房款。对于已出售但尚未分割的房产，其增值部分（即房款减去购房成本后的余额）应当按照上述原则进行分割。具体来说，可以将剩余的房款平分给双方。 其他情况。如果双方无法就财产分割达成一致意见，或者存在其他特殊情况，可能需要通过法院诉讼解决。 需要注意的是，具体的分割结果可能会因地区法律、个人具体情况等因素而有所不同。因此，在实际操作中建议咨询专业的法律人士以获得更准确的指导。