您好，根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律法规规定，夫妻双方在房管局签订的财产放弃协议属于自愿行为，并不必然导致离婚后无法分割共同财产。然而，在实践中，如果该协议明确约定将所有房产等共同财产都归一方所有，则可能影响到另一方的权益。 因此，在处理此类案件时，建议您与律师详细沟通，了解具体的条款和背景信息，以确保您的合法权益得到保护。同时，如果您有任何其他关于法律的问题，欢迎您继续提问。