外地户籍在广州市买房,2016年8月去楼盘看房,当时广州限购政策是外地户籍需满三年连续社保,而我当时还差7个月才可满足连续三年社保,但开发商还是说没有问题,并签订了一份内部特殊申请,先签订人认购书并缴纳首付款,等三年社保到就去楼盘签订合同及网签,按照时间我需要在2017年3月底去楼盘办理手续,可刚好广州是在2017年3月17号颁布了新购房政策,政策也说明了只要在3月之前已签订认购书并可以出示购房房款交纳注明就可以按照原政策执行,且我的社保也是在3月17号之前够三年连续缴纳社保,现在开发商却说我是在7个月前签订认购书的,会担心房管局不给办理且罚他们开发商,拖着不给我办理合同,请问这事情该如何解决
2024-09-04 07:29根据您提供的信息,您可以采取以下步骤来解决问题。 与开发商进行沟通。直接向开发商询问为什么您的购房过程被推迟。请确保您的对话记录详细,包括日期和具体事件。 寻求第三方帮助。考虑聘请一名房产律师或房地产顾问协助处理此问题。他们可能能够提供专业的意见和建议,以保护您的权益。 按照最新政策行事。如果您的购房行为不符合当前的政策规定,那么最好遵循最新的政策指导原则,以便尽快完成交易流程。 提出书面请求。如果您认为开发商未能按照约定履行其义务,您可以要求书面证明,证明您符合购房条件,并提出赔偿请求。 联系政府机构。联系当地的房屋管理局或相关政府部门,了解是否有相关政策或程序可以帮助您解决问题。 通过以上步骤,您可以更有效地维护自己的合法权益,同时也可以避免不必要的麻烦。