在婚姻关系中，婚前财产和婚后购房的产权归属通常会根据双方的约定进行处理。如果双方在婚前就明确约定房产属于一方所有，则该房产在婚后购买时不会被视为夫妻共同财产。然而，在实践中，这种明确的约定较为少见。 对于婚后购房的情况，通常认为该房屋是基于共同生活需要而购买的，因此该房屋可能被认定为夫妻共同财产。但是，具体如何判断是否构成夫妻共同财产，还需要结合当地的相关法律规定以及双方的协议来确定。 最终，建议您详细查阅当地的婚姻法及相关司法解释，或者咨询专业的法律人士以获得更准确的答案。