您好,我想咨询下,我公公买了块地皮,68万 写的我老公名字,后来他们找中介借了35万 3分利息,到现在3年了 没钱还,对方于是找了拍卖行的去估价 地皮才估了48万,可是没有拍卖出去,现在我老公名字下还有一套房,像这种情况我们该怎么办? 利滚利 地和房子都会被收走?
2024-07-28 02:44您的情况涉及多个法律方面的问题。首先,您提到的“68万元”可能指的是土地价格,如果这68万元是用于购买土地的,则需要考虑是否存在合同纠纷或其他相关法律责任。 其次,关于您提到的“35万元的借款”,由于该笔借款是在您丈夫的名字下发生的,并且以3分(即每年3%)的利率计算,那么这笔借款是否合法以及借款人是否有能力偿还是一个重要的问题。 此外,根据我国法律规定,抵押权人可以依法行使抵押权,将土地使用权作为其债权的担保。但是,在这种情况下,只有在土地使用权与房屋所有权分离的情况下,才能实现抵押权。因此,您需要确保土地使用权已经与房屋所有权分开,或者有其他有效的法律手段来保障您的权益。 最后,如果您担心房产会被拍卖而影响到自己的居住权利,建议及时联系专业的房地产律师或法律顾问进行咨询,了解具体的法律程序和策略。同时,您可以考虑通过协商解决这个问题,或者寻求法院的帮助,以保护自己的合法权益。