关于您所描述的情况，涉及多个方面的问题。首先，根据法律规定，如果房东和承租人之间的租赁关系合法有效，并且不存在任何欺诈行为，那么承租人应该按照合同约定支付租金并承担相应的义务。 在您的案例中，承租人已经支付了部分租金（即7万元），并且有证据证明该假房东提供了虚假信息以获取利益，这可能构成诈骗罪。然而，需要明确的是，是否构成诈骗罪的关键在于是否有非法占有他人财物的目的。 其次，关于房屋租赁合同中的退款条款，如果房东未能提供必要的文件或服务导致合同无法办理，确实可以要求全额退款。但是，这种情况下，退还可以基于合同本身的规定进行，而不是仅仅因为房东无法提供必要的文件。 最后，如果您认为假房东的行为构成了诈骗或其他违法行为，您可以考虑报警或者向法院提起诉讼。同时，为了保护自己和其他人的权益，请确保所有的交易都遵循法律法规，并保留所有相关的证据和记录。