根据中国的继承法规定，继承开始后，如果没有遗嘱，遗产按照法定继承顺序进行分配。在这种情况下，外公外婆的房产作为遗产，应当由他们的子女共同继承。如果外公外婆的遗产没有遗嘱，那么三个子女都有平等的继承权。 两个女儿同意卖房，而儿子想独吞房产，这违反了法律规定的平等继承原则。儿子不能单方面决定房产的归属，需要与其他继承人协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议，比如向人民法院提起继承纠纷诉讼。 在诉讼过程中，法院会根据法律规定，确认每个继承人的继承份额，并根据实际情况决定房产的分配方式，可能是出售房产后按份额分配所得款项，也可能是评估房产价值后，由一方取得房产并给予其他继承人相应的经济补偿。 建议在处理此类家庭遗产纠纷时，尽量通过友好协商的方式解决，以维护家庭成员间的和谐关系。如果协商无效，再考虑通过法律途径解决。