您好，我是贷款买了二手房，首付分文不差给卖房，我们于5月3日过户到我名下，并签订合同于5月31日给我们腾出房子，并给予押金5000元！但卖方因银行贷款未下一直拖延搬离房子，在此期间我在外住旅店所产生的费用要怎么算？还有他不按期腾房子属于违约吗？