你好，我是在北京天通苑租房子的，当时交房租除了定金，一年的杂费，还多交了一个月的，我现在想要提前退租，定金可以不要，但是多交的这一个月房租按照法律来说可以住吗，目前房东押金扣下我可以理解，但是多交的杂费也要扣下，还有多交了一个月的房租也不可以住