小产权房是指在城市规划区内未取得国有土地使用权证的违法建筑。这类房产存在以下风险。 法律风险。购买此类房产可能违反相关法律法规，可能导致合同无效或被撤销。 政策风险。政府对于小产权房的态度可能会发生变化，这将影响你的权益和投资回报。 风险化解难度大。一旦出现问题，解决起来会比较困难，可能需要很长时间才能得到合理的赔偿。 房产价值低。由于缺乏合法手续，小产权房的市场认可度较低，其房产价值通常低于正常交易的同类型商品房。 因此，在购买小产权房时，建议谨慎考虑，并寻求专业的法律意见。