婚前或婚后贷款购买的房产，无论产权登记在谁名下，都是夫妻共同财产。即使一方在婚姻存续期间以个人名义贷款购房，并且约定该房归自己所有，但该房屋仍属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，双方都有权分割该房产。 关于如何分割房产，通常情况下会考虑以下因素。 离婚协议中是否有明确的约定。 房产的具体情况，如面积、价值等。 双方对房产的感情投入程度。 是否存在其他共有的财产。 如果双方无法达成一致意见，可以聘请专业的房地产评估机构进行评估，然后根据评估结果协商确定房产归属及分割比例。最终，法院也会依据实际情况作出判决。