2009年，开发商和本人签订拆迁协议，协议约定：拆迁面积50平方米，回迁安置房面积为70平方米，安置楼层为一层；由于本人一级残疾并且生活困难，扩大面积款全免。2013年3月，小区开始发放钥匙入户，但开发商以原50平方米房屋问照有问题为由，拒不履行协议内容。由于这么多年以来房子问题得不到解决，身心疲惫，去年查出患癌症，今年做了三次手术，生命危在旦夕，想尽快解决房子事宜。我想咨询： 1.如何才能保证我的合法权益。 2.如果走法律程序，相关费用大概是多少，最终会得到什么样的判决结果，一共需要多长时间。 谢谢