在租赁合同中通常规定了租金支付的条款。如果租客不愿意按照约定支付租金，而房东坚持要求退还剩余未付租金，以下是一些建议。 沟通协商。首先尝试与租客进行面对面或通过电话等渠道进行沟通，了解其不愿继续履行合同的原因，并试图找到双方都能接受的解决方案。 明确违约责任。告知租客如果不支付剩余租金，可能面临的责任和后果。确保他们知道违反合同将会产生的后果，比如提前终止合同将导致违约金或其他经济上的损失。 提供证据。收集和保留关于合同细节的所有文件，包括租金支付日期、金额以及任何相关的书面协议，这有助于证明房东的主张。 法律途径。如果上述措施无法解决问题，可以考虑向房东所在地的房屋管理局（房管局）或者法院提起诉讼。在这种情况下，建议聘请一位经验丰富的律师协助处理案件，以确保您的权益得到保护。 重要的是，在采取行动之前，仔细审查所有相关法律法规，确保您的行为符合当地的法律规定。同时，保持冷静和理性，避免情绪化的反应，因为情绪化的行为可能会使情况变得更加复杂。