根据您提供的信息，对于您的问题，我会提供以下解答。 关于开发商预收的契税是否合法的问题，通常情况下，开发商在预售房屋时会收取一定的定金或预付款，但这些款项并不直接计入到最终的房产交易中。如果开发商将这部分资金用于建设房屋，且符合相关法律规定，那么这笔钱可以被视为对未来的投资，因此理论上不构成非法行为。 至于您提到的三部电梯的问题，这与契税的计算无关。一般来说，购买房屋后缴纳的契税主要基于房屋的实际成交价格进行计算，而不是电梯的数量或质量等因素。 最后，关于您的购房面积和契税金额的具体情况，建议您向当地的税务机关或者房地产交易中心查询相关政策，并详细询问具体的税费计算方式和标准。同时，也可以考虑寻求专业的财税顾问的帮助，以确保自己的权益得到保护。