结婚前一方出资购买房屋，婚后剩余部分双方共同还贷的房产属于双方的共同财产。 新婚姻法规定，共同还贷的房产在离婚分割时，首先由双方协议处理。如不能达成协议，则由人民法院判决该不动产属于产权登记一方，且尚未归还的贷款为产权登记一方个人债务，另一方可以给予适当补偿。