您好！关于您的问题，首先需要明确的是，在中国法律规定中，夫妻双方在婚姻关系存续期间所购买的房产，无论是否以一方名义单独出资，都属于夫妻共同财产。因此，如果您和前妻在婚内共同购买了房产，并且您已经支付了首付款，那么这部分首付款应当被视为夫妻共同财产的一部分。 至于增值部分或者还贷部分，这些情况通常会根据具体情况来判断。如果这部分增值部分或者还贷部分确实是由于您个人的努力而产生的，比如您通过工作积攒的资金用于房屋增值，或者是您对房屋进行过必要的维护或改造，这些增值或者还贷部分可能被认定为您的个人财产，不计入夫妻共同财产范围。然而，具体如何分割还需要结合当地法律法规以及双方协商确定。 最后，建议您与前妻就上述问题进行沟通，了解对方的意见，并寻求专业的法律意见，以便更好地处理相关事宜。希望以上信息能够帮助到您！