2015年末我承包了一个工程，当时雇佣的抓钩机我先付给他45万作为工程款，没到1个月这个人因赌博欠外债好几百万，其中也包括我的工程款，之后去找他，他把房子抵押给我并说2年之内拿钱赎回房子，但只是口头协议，当时欠的钱他给我写了欠条，之后他就把房子让给我了，今天他打电话说要起诉我侵占他的居住权了，请问这种情况我该怎么办