您好，根据法律规定，如果一方违反租赁合同约定的义务，另一方可以要求其承担相应的违约责任。在您的情况下，如果租户在合同期限内未支付全部租金，且已经实际使用了房屋4个月，那么可能需要按照合同条款或法律规定退还部分或全部租金。 具体来说，如果合同中明确约定了租期为一年，而您收取的是为期6万元的租金，但租户仅支付了4万元。这意味着租户实际上只付了合同价款的67%（即3万元），这与合同规定不符。在这种情况下，您可以要求租户补足剩余的租金，并有权拒绝退还已收到的租金。 此外，如果您发现租户存在其他违反合同的行为，比如损坏房屋等，也应考虑是否追究其违约责任。 请注意，以上分析基于一般情况下的理解，具体情况还需结合实际情况和相关法律法规进行判断。建议您详细阅读合同条款，并寻求专业法律顾问的意见以确保权益不受损害。