您好，首先需要明确的是，在房屋买卖过程中，如果一方不履行合同约定的义务，另一方可以要求其承担违约责任。根据《民法典》的规定，一方违约的，应当按照约定支付违约金；没有约定违约金的，可以参照市场价格主张赔偿损失。 对于您的情况，如果您已经收到了对方的首付款，并且与对方达成了协议，明确了违约金的计算方式和数额，那么您可以依据双方达成的协议要求对方按照协议条款支付违约金。同时，您也可以考虑向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 需要注意的是，具体的处理方法还需要根据实际情况来确定，建议您在处理此类纠纷时，寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的权益。