房主母亲代理签房屋租赁合同,但签名不是代理人真实姓名。有法律效力吗?
2024-07-21 02:39在房地产交易中,代理人的真实身份对于合同的有效性至关重要。如果房屋租赁合同的签订是由房主的母亲作为代理人进行的,而她没有提供真实的个人身份信息,那么这种行为可能会导致合同无效。 根据《民法典》的规定,任何民事行为都应当由具有完全行为能力的人实施,并且必须具备相应的意思表示和形式。在这种情况下,由于代理人并没有提供其真实的身份信息,这可能被视为一种欺诈行为,从而导致合同被认定为无效。 此外,即使合同最终得以履行,也可能存在法律风险。例如,在某些情况下,房东可能无法从租客那里收回房子,因为租约是基于房东的信任而订立的。因此,为了确保租赁合同的合法性和有效性,建议房东在签署任何文件之前,务必确认所有参与方的真实身份和授权资格。