在与开发商发生房屋买卖合同纠纷时，首先应详细审查合同内容，确认合同条款是否明确、合法有效。如果合同中有关于纠纷解决的条款，应按照合同约定执行。如果合同中没有明确约定，或者双方对合同条款有不同理解，可以采取以下步骤： 1. **协商解决**：尝试与开发商进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。 2. **收集证据**：准备所有与购房相关的文件、证据，如合同、付款凭证、开发商的宣传资料等。 3. **法律咨询**：咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律途径。 4. **调解仲裁**：如果协商无效，可以向消费者协会或有关调解机构申请调解，或者根据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。 5. **诉讼**：如果调解或仲裁无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求开发商履行合同义务或赔偿损失。 在整个过程中，保持沟通记录，确保所有行动都有法律依据，并且注意时效问题，避免因超过诉讼时效而丧失维权机会。