在这种情况下，首先需要审查您与业主签订的购房合同中关于定金的相关条款，以及合同中是否对政策变化有特别约定。如果合同中没有明确约定政策变化导致无法履行合同时的处理方式，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，主张因不可抗力导致合同无法履行，请求解除合同并要求退还定金。 限购政策通常被视为不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，可能构成不可抗力。如果能够证明限购政策的实施是导致您无法履行合同的直接原因，那么您可能有权要求退还定金。但是，这需要通过法律程序来确认，因为是否构成不可抗力以及其对合同履行的影响需要具体分析。 委托律师代理诉讼是一个明智的选择，律师可以帮助您准备和提交必要的法律文件，代表您在法庭上进行辩护，并争取您的合法权益。在委托律师之前，您可以先咨询律师，了解案件的可行性和可能的结果，以便做出明智的决策。同时，收集和整理所有与购房合同和交易相关的文件和证据，这将对诉讼过程至关重要。