您好！关于您提供的信息，我需要更多的细节来提供准确的法律建议。以下是一些可能适用的原则。 在签订合同时，确保合同是双方同意的，并且条款清晰明确。 如果合同中没有明确规定物业费的支付方式和时间，您可以要求开发商在合同中明确这一点。 关于交付日期，如果开发商未按期交付房屋，则可能会产生违约责任。 请提供更多详细情况以便我能为您提供更具体的帮助。