您好,我房屋是1999年自建房,2017年五月开始政府的新农村立面改造在我房屋前后三侧加建了三道厚重的马头墙(目测总重量在二十吨以上)于大概8月完工,现在就是我家楼顶楼面整体破裂严重渗水,全部房间墙体有裂缝(其中一间已非常严重),这个责任该如何划分? 加建马头墙并不是强制性,我当时没在家,新农村建设家中老人一直都是很佩合,所以当时是同意的。
17天前尊敬的用户, 您所描述的情况涉及到房屋改造和结构损坏的问题。根据我国相关法律法规,新建建筑物应当符合国家规定的标准和技术规范,并且应经过相关部门的安全评估和验收后方可投入使用。如果您认为新村改造过程中存在安全隐患或质量问题,您可以向当地的住房和城乡建设部门进行投诉或者申请质量鉴定。 对于您的房屋受损情况,需要考虑以下几点。 改造是否属于违法建筑。如果改造行为违反了相关的法律规定,比如未经许可擅自扩建,那么可能需要承担相应的法律责任。 改造的质量是否达标。如果改造工程不符合安全标准,可能会导致结构损坏或其他不良后果。 您个人是否有过错。如果您的房屋已经达到了设计使用寿命,而改造后的房屋未能达到正常使用条件,则可能存在一定的过错责任。 因此,建议您先与当地政府的规划和建设部门沟通,了解清楚新村改造的具体情况和政策要求;同时,也可以聘请专业的结构工程师对房屋进行全面检查,确定是否存在结构性损害等问题。 最后,请注意保存好相关证据,如施工合同、整改记录等,以便在必要时作为证明材料使用。希望我的解答能帮助到您,祝您生活愉快!