尊敬的客户， 首先，关于您提到的房屋租赁合同中存在霸王条款的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方当事人提出不合理的要求或条件，并且另一方无法接受，则该条款可能被认为是霸王条款。然而，在具体案件中，是否构成霸王条款还需要结合实际情况和相关法律法规进行判断。 其次，关于您提到的第一个月因为马桶有隐蔽坏点漏水而产生的水费问题，通常情况下，由于是房东的责任造成的损害，因此应该由房东承担维修费用并支付相应的水费。此外，如果合同中有明确约定的维修义务，那么房东应当按照合同中的规定履行维修义务。 再次，关于您提到的租客未办理暂住证的情况，一般来说，房东有权要求租客提供相关的身份证明文件，并在必要时要求租客办理暂住证等手续。如果房东没有及时通知租客需要办理暂住证，或者房东认为租客不需要办理暂住证，那么这部分罚款的条款可能并不具有法律效力。 最后，如果您对房屋租赁合同有任何疑问，建议您与出租人进行沟通，寻求双方都能接受的解决方案。同时，也可以考虑聘请专业的律师协助处理此事，以确保您的权益得到保护。 希望上述信息能够帮助到您。如有其他问题，请随时联系我。