根据《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，属于夫妻共同财产。离婚时，如果双方对房屋归属有约定，并且该约定不违反法律规定，则应当按照约定处理。 关于房贷问题，如果贷款是基于夫妻双方名义申请的，那么即使离婚，贷款也应视为夫妻共同债务，双方均有义务偿还。但如果离婚协议中明确约定房贷由一方单独承担，或者一方同意放弃自己的房贷份额，此时另一方可能无需再承担房贷还款责任。 总之，在处理房产和房贷的问题上，应该以夫妻之间的协商为主，具体到每个案例的具体情况，还需要结合当地的法律法规以及双方的真实意愿进行判断。建议您与专业的法律顾问详细讨论，以便获得最准确的解答。